Energimærkning uden bygningsgennemgang

Efter 1. marts 2011 er det muligt at udarbejde energimærkninger uden bygningsgennemgang for visse bygninger. Dette indebærer, at der udarbejdes en energimærkning for en bygning ud fra BBR-oplysningerne og de oplysninger, der tilvejebringes af ejeren, uden at bygningen gennemgås af energikonsulenten.

Energimærkning uden bygningsgennemgang kan dog kun gennemføres hvis bygningen opfylder visse kriterier. Det er:

• Bygningen er et-familiehus (BBR-kategorierne 110, 120 og 130)
• Bygningen er maksimalt 25 år gammel (det vil sige at bygningen er opført efter 1. januar i året, der ligger 25 år før tidspunktet for energimærkningen.
• Hvis der er ansøgt om byggetilladelse efter 1.4.2006, hvor der er krav om energiramme, skal der laves et beregnet energimærke, som det første mærke efter færdiggørelsen af byggeriet.

 
Hvordan udarbejdes energimærker uden bygningsgennemgang?
Udarbejdelsen af disse energimærkninger er nærmere beskrevet i ”Håndbogen for energikonsulenter, Energimærkninger uden bygningsgennemgang”. I det følgende gives et kort resume af hvordan disse energimærkninger udarbejdes.

Energimærkningerne udarbejdes ved brug af IT-programmer, som er godkendt af Energistyrelsen. Indtil videre er godkendt to forskellige programmer, som markedsføres af henholdsvis Ek-Pro og EnergySystems.

Det første skridt i udarbejdelsen af et energimærke er at indhente oplysninger om bygningen fra bygningsejeren. Dels skal man indhente oplysninger om bygningen og dens energiforbrug, og dels en erklæring fra ejeren om, at bygningen ikke er ombygget eller ændret på en sådan måde, at den energimæssige ydeevne er væsentligt forringet.

Erklæringen fra bygningsejeren skal indhentes ved brug af denne blanket, som skal opbevares af energikonsulenten som en del af baggrundsmaterialet for energimærkningen.

Det andet skridt er at kontrollere om bygningsoplysningerne, som er indberettet af ejeren, stemmer overens med BBR-oplysningerne for bygningen. IT-programmerne til energimærkningen stiller særlige faciliteter til rådighed for energikonsulenterne til indhentning af oplysninger om bygningen fra BBR-registret. Kontrollen omfatter således om der overenstemmelse mellem, de oplysninger, der er tilvejebragt af ejeren og oplysningerne om bygningen i BBR på følgende punkter:

    • Bygningkategorien. Ejerens oplysninger skal stemme overens
      med BBR, dvs. at bygningen skal være et stuehus, et fritliggende
      parcelhus eller et rækkehus.
    • Bygningens alder. Alderen defineres som det år, hvor bygningen
      er klarmeldt.
    • Bygningens varmeforsyning.
    • Bygningens størrelse. Dette omfatter det samlede bolig- og
      erhhvervsareal. Der kan accepteres en uoverensstemmelse på
      maksimalt +/- 10% i arealoplysningerne mellem ejerens
      oplysninger og BBR.

Hvis der uoverenstemmelser mellem de oplysnninger, som ejeren tilvejebringer og BBR (bortset fra mindre uoverensstemmelser om arealer), kan der ikke udarbejdes energimærkning uden bygningsgennemgang. Ejeren kan så vælge at opdatere BBR-oplysnningerne eller også skal der udarbejdes energimærkning på sædvanlig vis, det vil sige med bygningsgennemgang.

Når ejeroplysningerne er kontrolleret, inddateres oplysningerne i IT-programmet til energimærkningen. I denne forbundelse skal angives om der er mulighed for forsyning med fjernvarme eller naturgas. Disse oplysninger må energikonsulenten indhente, fx ved at ringe til fjernvarmeselskabet eller gasselskabet. Energistyrelsen arbejder på, at indlægge denne oplysning i IT-programmet til energimærkningen.

Herefter kan energimærkerapporten udskrives og sendes til husejeren.